在依然还有人讨论10年后房价是否会像大葱一般便宜的今天，阿里巴巴却一头扎进了房地产行业，开始准备卖房了！

 

01

联手易居

阿里巴巴开始卖房了

 

就在最近，阿里巴巴在西溪园区举办了一场发布会。

 

虽然这场峰会是由阿里巴巴这样一家互联网企业举办，可整场发布会请来的嘉宾清一色的都是国内房地产行业中的大佬。不仅有万科集团董事会主席郁亮、融创中国董事会主席孙宏斌、碧桂园集团总裁莫斌等悉数出席，前段时间陷入风波的天猫总裁蒋凡也登台作了演讲，其受重视程度可见一斑。

 

 

在这场发布会上，阿里巴巴正式对外宣布将联合易居成立「天猫好房」，双方将以成立合资公司的形式在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。

 

除了合开公司并投入50亿拿到85%的持股外，阿里巴巴早在一个月前就曾以战略入股的方式以8.28亿港元的价格收购了易居大约8.32%的股份，双方还签署了三年期可转股票据认购协议，如果这些票据全部转股，阿里巴巴所持有的易居股份比例将提升至大约13.26%，一举成为易居的第二大股东。

 

 

相比起单打独斗所要面临的诸多挑战和难题，既有钱也不缺流量的阿里巴巴和拥有新房代理、一二手联动渠道、大数据及咨询业务三大核心业务的易居的强强联合，不仅可以让阿里巴巴将商业版图扩展至“住”这一服务产业中去，对易居来说也实打实的增强了其日后与贝壳找房的激烈交锋中的底气，更意味着抓住了数字化的机会。

 

 

除此之外，阿里巴巴和易居本次的强强联合中还有另一个值得注意的亮点，即天猫好房承诺在未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100％都会补贴给购房者。

 

02

进军房地产

阿里巴巴的“阴谋”和“阳谋”

 

众所周知，除了“社交”层面的遗憾外，作为一家其提供的服务早已渗透到我们日常生活各个角落的互联网企业，阿里巴巴在“住”这一层面也有着不小的缺失。

 

即使早在10年前就已经成立淘宝房产，通过线上渠道售卖房子，但淘宝房产却一直雷声大雨点小，即便是后期与很多地产商达成了合作，但也只是将一些特价房进行线上拍卖，并没有形成一套线上线下的交易生态闭环。

 

如果将淘宝房产的不温不火归咎于阿里巴巴当时的体量还没现在这么大的话，那如今财大气粗的阿里巴巴之所以要再一次进军房地产行业，其背后的自然也有着自己的“阴谋”和“阳谋”！

 

阳谋：

 

根据数据显示，贝壳找房在2019年的营业收入达到了460亿元，二手房屋交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务的营收分别246亿元、203亿元和12亿元，其在纽交所上市后的市值不仅超过了万科，甚至还直接超过了百度！

 

而易居虽然在2019年通过卖房只获得了90亿的收入，但这些数据都仅仅只是线下的，一旦阿里巴巴像腾讯帮助贝壳那样为其引流，其线上线下结合的方式必然也会加快易居的发展步伐。

 

更为重要的是，面对着20万亿的房地产市场，阿里巴巴和易居的合作不仅能够补齐阿里巴巴在“住”这一块短板，也能尽可能的提前布局，尽可能的抢占更多市场份额，为阿里巴巴带来更多的营收；

 

阴谋：

 

众所周知，作为彼此之间的老对手，阿里巴巴和腾讯一直交替霸占着国内互联网公司市值榜首的位置，这对“老冤家”之间的较量除了反应在实市值上，其在产品层面的交锋也颇为激烈。

 

为了尽可能的让自己的版图延伸到各行各业，两家企业还你来我往的开始的“投资竞赛”，所以我们先后看到两家在许多行业的直接对话，除了完美诠释了什么叫做“英雄所见略同”，更是直接体现了“你有，我也必须要有”的超强魄力。

 

 

所以，当腾讯成为贝壳找房的第二大股东后，拥有同样战略眼光的阿里巴巴自然没有理由让腾讯独吞下这块蛋糕。毕竟对于任何一个非国有的行业来说，一家独大意味着的不仅仅是绝对的话语权和利润，更意味着在获取用户越来越难的今天为自己带来更多拥趸，进而为自己旗下的众多产品带来更多流量。

 

03

巨头扎推

房产中介们怕不怕？

 

对于无数国人来说，房子始终都是一个绕不开的话题！

 

根据数据显示，目前我国的房子已经够30亿人居住，人均居住面积达到40平方米，96%的城镇家庭有房产，41.5%的城镇家庭拥有两套房以上，空置率高达20%以上……

 

即便种种数据都直指房子供过于求，但房子作为当前的绝对“硬通货”，依然有着无数人为之奋斗，越来越多的房产中介公司如雨后竹笋般的出现也恰好佐证了这一点。

 

但可以预见的是，随着阿里巴巴和腾讯为首的巨头入场以及年轻一代逐渐成为主力消费人群，传统的、不透明的、佣金高的房产中介自然会被打入“冷宫”，转而选择拥有强大品牌力背书的互联网平台，不仅免去了来回奔波的麻烦，其交易形式也更加公开透明。

 

就像网络支付“干掉”了现金、无人超市“干掉”了营业员一样，在阿里巴巴和腾讯两大巨头的先后加入后，线上的优势结合线下的强大品牌影响力，很多中小房地产经纪公司们的生存环境也会更水深火热！